Разработка концепции
Создание бизнес-концепции для базы отдыха, глэмпинга или загородного отеля помогает не только полноценно представить объект, но и оптимизировать его бюджет, спрогнозировать окупаемость.
Разработка концепции
Создание бизнес-концепции для базы отдыха, глэмпинга или загородного отеля помогает не только полноценно представить объект, но и оптимизировать его бюджет, спрогнозировать окупаемость.
Этапы работы
Дорожная карта
- Выезд специалистов (руководитель проектов, маркетолог, архитектор-технолог);
- Маркетинговый анализ территории и оценка потенциала развития локации;
- Определение целевой аудитории и сценариев использования комплекса;
- Формирование видения и основной идеи развития территории;
- Предложение по функциональному наполнению и набору услуг комплекса;
- Определение этапов развития и реализации проекта;
- Предварительное экономическое обоснование и предварительные ТЭП будущего проекта.
- Функциональное зонирование территории;
- Выделение основных функциональных зон: жилая, рекреационная, общественная, хозяйственная и т.д. Схема зонирования территории;
- Определение связей и сценариев взаимодействия между зонами;
- Расчёт баланса территории и необходимых площадей каждой из зон;
- Формирование принципов застройки;
- Формирование визуального ряда по проекту – подбор референсов и форэскизы;
- Разработка общего планировочного решения комплекса;
- Схема дорожно-тропиночной сети, пешеходных маршрутов и расчет парковочных мест;
- Размещение основных объектов инфраструктуры и точек притяжения, малых архитектурных форм, инженерных сооружений;
- Принципиальная Схема инженерных сетей;
- Схема навигации и распределения служебных и гостевых потоков;
- Схема благоустройства, предложения по озеленению и ландшафтному дизайну территории (*речь идет о принципиальной схеме, детализированный ландшафтный проект разрабатывается отдельно);
- Разработка общей архитектурной концепции комплекса с использованием проектов Заказчика;
- 3D визуализация территории с высоты птичьего полета и отдельных зон с земли в дневное и ночное время.
- Формирование основных ТЭПов проекта;
- Оценка инвестиционных расходов на проектирование, строительство, оборудование и монтаж;
- Предварительный расчет необходимой мощности инженерной и транспортной инфраструктуры и стоимости протяжки сетей (расчет нагрузок и тех.условия у снабжающих организаций);
- Очередность застройки комплекса;
- Календарный план выполнения работ на объекте инвестирования согласно утвержденных очередей.
Архитектурная концепция
Схема мастер-плана, благоустройства, дорожно-тропиночная сеть, схема инженерных сетей, функциональное зонирование.
Маркетиноговое исследование
Данные, которые помогут оценить инвестиционную привлекательность проекта и максимизировать его ценность.
Операционная финансовая модель, оценка инвестиционной привлекательности, модель окупаемости.
Финансовая модель
Другие услуги
Читайте ещё
Консалтинг SPA и медицинской деятельности
Комплекс услуг от разработки концепции санаторного учреждения до запуска и управления.
Заполните форму
Вам позвонит наш специалист
Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку персональных данныx