фиНАНСЫ
Финансовая бизнес-модель
- Построение финансовой модели;
- План продаж и график увеличения загрузки всех рабочих зон в процентном и денежном эквиваленте;
- Оценка расходов на маркетинг;
- Общие производственные издержки и хозяйственные расходы;
- Оценка расходов на персонал;
- Оценка налоговой нагрузки;
- Прибыли и убытки на весь период окупаемости;
- Денежный поток;
- Баланс (активы и источники его финансирования);
- Финансовые показатели проекта (коэффициенты ликвидности, показатели оборотного капитала, рентабельность);
- Показатели эффективности инвестиций (чистый приведенный доход, внутренняя норма доходности, период окупаемости);
- Анализ чувствительности;
- Анализ рисков;
- Обоснование ценообразования указанного в ТЭП и финмодели.
Бизнес планирование
Производственный план
- Прогноз доходов по основным направлениям деятельности;
- Прогноз расходов по управлению и эксплуатации;
- Разработка штатного расписания;
- Разработка плана мероприятий по запуску отеля
- График реализации инвестиционного проекта
- Расчет сроков окупаемости проекта
- Чистый дисконтируемый поток на конец периода
- Внутренняя норма рентабельности
Юридическое заключение
- Оценка рисков землепользования (Назначение, ВРИ, ограничения и требования)
- Правила землепользования и застройки
- Рекомендации по использованию
- Рекомендации по вводу в эксплуатацию
Юридическое и бухгалтерское сопровождение операционной деятельности
- Ведение бухгалтерского учета и сдача налоговой отчетности
- Открытие банковских счетов
- Регистрация юридического лица
- Подбор оптимальной организационно-правовой формы для ведения деятельности
Постановка финансового учета
- Бухгалтерский баланс
- Отчёты о прибылях и убытках (ОПиУ)
- Отчёт о движении денежных средств (ОДДС)
- Прогнозирование финансовых результатов
- Платёжный календарь
исходные данные
Обязательные:
При наличии:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Правоустанавливающие документы на существующие и сносимые строения;
- Сведения об имеющихся технических условиях на подключение к инженерным сетям;
- Кадастровые планы земельных участков в границах территории проектирования;
- Планы БТИ или иные графические материалы, описывающие планировочное решение существующих зданий или сооружений;
- Топографическая подоснова в м 1:500;
При наличии:
- Сведения об имеющихся геологических и иных изысканиях на участке либо в непосредственной близости от него;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Эксплуатационно-технические данные на имеющееся инженерное оборудование на Объекте;
- Проекты планируемых к прокладке сетей;
- Карта водных глубин (при наличии водоемов на участке).