Рыболовная база на Ахтубе «Причал рыбака»
Рыболовная база на Ахтубе «Причал рыбака»
База отдыха «Причал рыбака» — пример того, как убыточный объект можно превратить в работающий бизнес. Мы нашли сильные стороны локации, оптимизировали управление и добавили простые, но эффективные улучшения. Уже через год проект вышел из минуса, а затем стал приносить прибыль.
Регион: Россия, Астраханская область, база отдыха «Причал рыбака».
Площадь участка: 6 Га.
Площадь участка: 6 Га.
Концепция
Огромное количество гостиничных объектов по России работают в минус или в небольшой плюс. Это закономерно, потому что они не всегда сделаны правильно и в хороших местах.
На нашем пути таких баз встречается много: некоторые заказчики просят что-либо исправить, другие хотят продать, третьи – сжечь или отдать детям.
В базе «Причал рыбака» нас заинтересовала цена и особенно – место: вытянутый участок вдоль воды в астраханской области, бывший «порт» Золотой Орды и раскопки по соседству.
Выехав на базу, сразу поняли причину «минуса» проекта: кругом безумная разруха, советские железные качели без деревянных сидений. У директора был заместитель, главный и младший бухгалтеры, у каждого – по служебной машине. База работала круглогодично, хотя гости приезжали только весной и летом.
На базе отдыха личностное главенствовало над общественным, поэтому первым делом мы уволили директора на лексусе. Лексус был симпатичный, директор хороший, как и жилье, в котором он жил, но база – в кошмарном состоянии.
Второе – убрали часть персонала. Третье – увидели, где воруют, исправили это. Вычистили территорию от ржавеющего ненужного хлама. Четвертое – переделали сайт, сделали рекламную кампанию, и база отдыха стала привлекательной с точки зрения интернета. К сожалению, не удалось поменять название, хотелось переименовать в «Громозеку».
Добавили недорогостоящих штук: террасу ресторана, рыбник для вяления и сушения, переделали причал, поставили бассейн и детскую площадку. Сделали базу отдыха доброй: сняли оттуда чучела животных.
В первый год база вышла в ноль, и только следующий – в плюс. Приезжали семейные люди, появился новый постоянный гость. Мы начали ценить всех гостей и прислушиваться к ним: часто они сами говорят, чего им не хватает. Мы сохранили прежнюю цену, то есть за те же деньги гостям доступна улучшенная, преобразованная база отдыха.
На нашем пути таких баз встречается много: некоторые заказчики просят что-либо исправить, другие хотят продать, третьи – сжечь или отдать детям.
В базе «Причал рыбака» нас заинтересовала цена и особенно – место: вытянутый участок вдоль воды в астраханской области, бывший «порт» Золотой Орды и раскопки по соседству.
Выехав на базу, сразу поняли причину «минуса» проекта: кругом безумная разруха, советские железные качели без деревянных сидений. У директора был заместитель, главный и младший бухгалтеры, у каждого – по служебной машине. База работала круглогодично, хотя гости приезжали только весной и летом.
На базе отдыха личностное главенствовало над общественным, поэтому первым делом мы уволили директора на лексусе. Лексус был симпатичный, директор хороший, как и жилье, в котором он жил, но база – в кошмарном состоянии.
Второе – убрали часть персонала. Третье – увидели, где воруют, исправили это. Вычистили территорию от ржавеющего ненужного хлама. Четвертое – переделали сайт, сделали рекламную кампанию, и база отдыха стала привлекательной с точки зрения интернета. К сожалению, не удалось поменять название, хотелось переименовать в «Громозеку».
Добавили недорогостоящих штук: террасу ресторана, рыбник для вяления и сушения, переделали причал, поставили бассейн и детскую площадку. Сделали базу отдыха доброй: сняли оттуда чучела животных.
В первый год база вышла в ноль, и только следующий – в плюс. Приезжали семейные люди, появился новый постоянный гость. Мы начали ценить всех гостей и прислушиваться к ним: часто они сами говорят, чего им не хватает. Мы сохранили прежнюю цену, то есть за те же деньги гостям доступна улучшенная, преобразованная база отдыха.